股票配资交流群合法吗周家兵:交通便利成了谁的红利?

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  要想富先修路,说股票配资交流群合法吗的是交通便利能给当地经济带来活力和红利。打通一条路,带动一方经济。道路通畅,物流、人流带动经济流动性。可交通便利后,到底成了谁的红利?

  生产精密五金件的客户汪总,七八年前,从深圳搬迁到D市比较偏僻的城镇,说起搬迁的理由,就是因为交通便利,附近道路打通,房租飞涨,工业用地性质变成商业用地。一切都随着交通更加的便利而“鸡犬飞天”。如果只有一个方面成本上涨,企业还可以通过强化自身内股票配资交流群合法吗部管控来消化掉。但股票配资交流群合法吗厂房租金、原材料、人工等主要成本均上涨,企业便难以承受。自救的方式通常有四:一是搬迁到地价(租金)更便宜的地方(比如华为)。二是引进机器人(行情3股票配资交流群合法吗00024,诊股)减少用工成本(比如富士康)。三是联合同行业展开大宗交易,同供应商展开采购价格谈判获得更好的价格。四是寻找更优惠政策的地方(区域),优惠政策让企业能够获取生存的空间(比如从沿海内迁)。汪总的企业,从深圳搬迁到D市的偏僻乡镇,同时具备上述三种自救方式。厂房租金降低到原先的三分之一。变卖了原有旧设备,直接引进进口的“高速自动冲床”机器设备,在新厂房安装,减少人员。当地政策也非常给力,给予一定优惠政策。汪总的企业算是同行业引进自动化设备较早的企业之一。当时,还帮助汪总企业厂房租期,从五年延长到十年,目的就是为了汪总的企业能够扎根这里,把当地经济带活。至于每年递增的厂房租金,当地给予政策倾斜和关怀。汪总深感温暖的同时,也获得“爆棚”的自信心和干劲。企业的发展也是“如沐春风”,每年按照目标,循序渐进,逐年递增,上缴利税超过预期。前几年民营企业都深感寒冬的时候,汪总感到的却是春天般的温暖和夏天火热般地发展。这几年,由于汪总企业的配套需求,很多供应商都在汪总企业附近设厂投资。企业所在工业区和附近周边的人流量,越来越稠密,商铺、农民房等出租率大幅提高,价格均稳步上涨。好在市场总体供给平稳,还算有序。

  问题的转机是从股票配资交流群合法吗去年开始,前几年规划的城际交通线路的建设如火如荼,开通之日的新闻报道铺天盖地,无论纸媒,还是自媒体,所有人都在狂欢,尤其是地产商们大肆宣传某某同城的时候,这些踏踏实实埋头做实体企业的民营企业家们苦不堪言。厂房业主多次上门喝茶聊天说,周边租金上涨多少,征地拆迁的步伐迈的多大,这个地方未来的发展潜力是一栋栋耸入云霄的高楼大厦。业主说得眉飞色舞,汪总听得心惊胆战。以往良好的物业管理服务也越来越差,态度越来越强硬,经常表达出没有半点回旋余地的口气。“硬邦邦”的一副你爱租不租的“决绝”、“皇帝女儿不愁嫁”的姿态。业主甚至说,交通便利后,我们这里非常宜居,青山绿水。并称已经有大品牌地产商洽谈,将工业用地变更成商住用地。汪总无奈地说,到时候,大家都在环境优美的“宜居”城里喝西北风吧!十年租期,还剩不到两年时间,看来这个地方也没法继续经营下去了。这半年来汪总往返内地,洽谈一块地皮,看能不能买下来,自建厂房。

  我们做实体的民营企业,竞争是在产品设计、研发、品质、市场和售后服务上,作为生产基地而言,只想平稳生产。每一次搬迁工厂,消耗大量人力物力和财力,有时候还影响订单的准时交货。交通的便利,难道成了缠绕在实体企业脖子上的一根绞索,而不应该成为大家共同的一种红利?

  (作者系深圳东方华策咨询管理公司总经理)